Nieruchomości

Ile kosztuje podpiwniczenie domu? Sprawdź koszty i zalety budowy z piwnicą

Autor Ewelina Włodarczyk
Ewelina Włodarczyk15.10.20235 min.
 Ile kosztuje podpiwniczenie domu? Sprawdź koszty i zalety budowy z piwnicą

Decydując się na budowę domu, jedną z ważniejszych kwestii jest wybór odpowiedniego projektu oraz rozplanowania przestrzeni. Warto rozważyć, czy w planach znajdzie się również piwnica. Choć wiąże się to z dodatkowymi kosztami, posiadanie tej przestrzeni daje szereg korzyści.

Ile kosztuje podpiwniczenie gotowego domu?

Jeśli budynek jest już wzniesiony, a inwestor zdecyduje się na dobudowanie piwnicy, konieczne będzie podpiwniczenie. Proces ten jest kosztowniejszy niż budowa piwnicy wraz z całym domem. Cena zależy od kilku czynników:

  • Powierzchni piwnicy – im większa, tym koszty wyższe.
  • Materiałów użytych do budowy – beton droższy od cegły czy bloczków.
  • Konieczności wzmocnienia fundamentów – może wiązać się z dodatkowymi nakładami.
  • Robót ziemnych – kopanie piwnicy pod istniejącym budynkiem jest utrudnione.
  • Wykończenia wnętrza piwnicy – izolacje, tynki, posadzki.

Średnio podpiwniczenie kosztuje od 1500 do 2500 zł za m2. Przy piwnicy 50 m2 daje to już kwotę 75 000 – 125 000 zł.

Jakie są zalety posiadania piwnicy w domu?

Dlaczego warto się zdecydować na piwnicę?

  • Zyskujemy dodatkową powierzchnię użytkową – na przechowywanie, urządzenie warsztatu, siłowni, wygodnego kotłowni itp.
  • Piwnica pozwala lepiej wykorzystać cyrkulację powietrza w domu, poprawia wentylację.
  • Zapewnia stałą temperaturę w domu – izoluje od zimna zimą i chłodzi latem.
  • Może być przestrzenią rekreacyjną – salonem, winem itp.
  • Zwiększa atrakcyjność domu w przypadku przyszłej sprzedaży.

Jaki fundament wybrać przy budowie domu z piwnicą?

Aby wznosząc dom od razu zaplanować piwnicę, trzeba odpowiednio dobrać fundamenty. W grę wchodzą:

  • Ławy i stopy fundamentowe wzmocnione, aby udźwignąć ciężar piwnicy.
  • Płyta fundamentowa – solidna i wytrzymała konstrukcja.
  • Palowanie – pale wbijane w głąb gruntu stabilizują fundamenty.

Koszt fundamentów pod piwnicę to średnio 150-200 zł za m2 domu. Bardziej skomplikowane rozwiązania mogą kosztować ponad 300 zł/m2.

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą od podstaw?

 Ile kosztuje podpiwniczenie domu? Sprawdź koszty i zalety budowy z piwnicą

Budując dom z piwnicą od fundamentów, ponosimy następujące koszty:

  • Fundamenty - od 150 do 300 zł za m2.
  • Konstrukcja piwnicy - bloczki, betonowe ściany (od 100 do 250 zł za m2).
  • Izolacja piwnicy - papa, folia, styropian, izolacje przeciwwilgociowe (50-150 zł za m2).
  • Strop nad piwnicą - betonowy lub drewniany (100-150 zł za m2).
  • Schody do piwnicy (od 2500 zł).
  • Drzwi, okna piwniczne (od 2000 zł).
  • Wykończenie piwnicy - tynki, posadzki, sufity (100-200 zł za m2).

Łączny koszt piwnicy wyniesie 150-300 zł za m2. Przy 50 m2 daje to dodatkowo 7500 – 15 000 zł do budowy domu.

Jakie prace wchodzą w zakres podpiwniczenia domu?

Podpiwniczenie istniejącego budynku wymaga wykonania następujących robót:

  • Kopanie i zabezpieczenie wykopu pod piwnicę.
  • Wzmocnienie i poszerzenie istniejących fundamentów.
  • Wykonanie odpowiedniej izolacji ścian i posadzki piwnicy.
  • Postawienie ścian piwnicznych z bloczków, cegieł, betonu lub innych materiałów.
  • Montaż stropu nad piwnicą - betonowego lub drewnianego.
  • Wykonanie schodów do piwnicy lub zamontowanie dźwigu towarowego.
  • Montaż drzwi i ewentualnie okien piwnicznych.

Zakres prac uzależniony jest od projektu i lokalnych warunków gruntowych.

Jaki projekt domu z piwnicą wybrać?

Wybierając projekt z piwnicą, warto zwrócić uwagę na:

  • Umiejscowienie schodów – czy łatwo będzie się do niej dostać.
  • Doświetlenie – okna lub alternatywne źródła światła.
  • Wentylację i kanały nawiewne.
  • Możliwość aranżacji – na winiarnię, siłownię czy warsztat.
  • Dobre ocieplenie i odpowiednie izolacje przeciwwilgociowe.

Dobrze jest wybrać gotowy projekt domu z piwnicą, który uwzględnia te aspekty.

Jak urządzić i wykończyć piwnicę w domu?

Urządzając piwnicę, pomyśl o:

  • Odpowiednich tynkach – cementowo-wapienne chronią przed wilgocią.
  • Posadzce – najlepsza jest posadzka przemysłowa, na przykład z betonowej mazaniny.
  • Desek lub paneli na ściany – chronią przed wilgocią i dają ciepły wygląd.
  • Suficie podwieszanym – ukryje instalacje i doda uroku.
  • Klimatyzacji – zapewni odpowiednią temperaturę i wilgotność.

Dobrze oświetlona, ciepła i przytulna piwnica może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna!

Jakie wady ma posiadanie piwnicy w domu?

Minusy piwnicy:

  • Generuje dodatkowe koszty przy budowie.
  • Wymaga starannej izolacji przed wilgocią i zastosowania drenażu.
  • Może być zimna i ciemna, jeśli nie zadba się o ogrzewanie i oświetlenie.
  • Schody do piwnicy zabierają miejsce na parterze.
  • Utrudniają sprzedaż domu – nie wszyscy klienci chcą piwnicy.

Wady te można zminimalizować dobrym projektem i wykończeniem. Piwnica przy odpowiednim przygotowaniu może być w pełni użyteczną i komfortową przestrzenią.

Podsumowanie

Podpiwniczenie domu to spory wydatek, jednak może się okazać świetną inwestycją. Zyskujemy dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Piwnica poprawia bilans cieplny budynku i podnosi jego wartość. Jednak bez odpowiedniego projektu, wykonania i docieplenia, te zalety mogą nie zostać wykorzystane. Dlatego warto rozważyć wszystkie za i przeciw, by podjąć świadomą decyzję dotyczącą piwnicy.

Najczęstsze pytania

Budowa piwnicy wydłuża proces budowy o około 2-3 tygodnie.

Tak, przy odpowiednim projekcie i wykończeniu, piwnicę można zaadaptować na różne cele.

Warto, ponieważ piwnica poprawia parametry cieplne domu. Można ją także w przyszłości zaadaptować.

Należy zastosować izolację przeciwwilgociową, termiczną ze styropianu i przeciwwodną np. z papy.

Stosując drenaż opaskowy, folię kubełkową oraz hydroizolacje bitumiczne bądź epoksydowe.

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Przyszłość elektrowni jądrowych w Polsce: Analiza i prognozy
  2. Czy warto się spotkać z ekspertem kredytowym?
  3. Pożyczka 50 zł przez internet - Ekspresowa pozyczka online
  4. Pożyczka hipoteczna oprocentowanie i kalkulator w euro
  5. PKO BP - Kredyt gotówkowy - Oferta kredytowa online - Pożyczka
Autor Ewelina Włodarczyk
Ewelina Włodarczyk

Finanse to obszar, który wpływa na nasze życie każdego dnia, dlatego chcę pomóc Wam w zrozumieniu go lepiej. Na tym blogu znajdziecie artykuły, porady oraz praktyczne wskazówki dotyczące oszczędzania, inwestowania i zarządzania budżetem. 

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły