Nieruchomości

Ile kosztują fundamenty pod dom 100m2 w 2023 roku?

Autor Ewelina Włodarczyk
Ewelina Włodarczyk09.10.20235 min.
 Ile kosztują fundamenty pod dom 100m2 w 2023 roku?

Budowa domu to duże przedsięwzięcie finansowe, a jej koszt w dużej mierze zależy od fundamentów. Dobrze zaprojektowane i wykonane fundamenty mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa i trwałości całego budynku. Jakie są więc realne koszty budowy fundamentów pod dom o powierzchni 100 m2 w 2023 roku?

Jakie są koszty budowy fundamentów w 2023 roku?

Koszty budowy fundamentów zależą przede wszystkim od rodzaju gruntu i głębokości posadowienia. Przyjmijmy, że budujemy dom o powierzchni 100 m2 na średnio nośnym gruncie gliniastym. Do budowy fundamentów potrzebne będą: beton, stal zbrojeniowa, deskowanie, folia izolacyjna i robocizna. Średni koszt materiałów na fundamenty pod taki dom to ok. 15-20 tys. zł. Do tego dochodzi robocizna rzędu 8-12 tys. W 2023 roku całkowity koszt budowy fundamentów wyniesie ok.:

  • Fundamenty tradycyjne lane - ok. 25-35 tys. zł
  • Fundamenty z bloczków betonowych - ok. 20-30 tys. zł

Podane widełki cenowe uwzględniają zakup materiałów i robociznę.

Ile kosztują fundamenty pod dom o powierzchni 100 m2?

Dla domu o powierzchni 100 m2 zalecane są fundamenty tradycyjne lane z betonu. Ich koszt całkowity to średnio ok. 30-35 tys. zł. W tej cenie mamy już wszystkie niezbędne materiały i robociznę. Stawka za 1 m2 fundamentów wyniesie zatem 300-350 zł. Poniżej koszty poszczególnych elementów fundamentów:

  • Ławy fundamentowe - ok. 150 zł/m2
  • Bloczki i chudy beton - ok. 50-70 zł/m2
  • Izolacja pozioma i pionowa - ok. 20-30 zł/m2
  • Robocizna - ok. 80-120 zł/m2

Jakie czynniki wpływają na koszt fundamentów?

Na koszt budowy fundamentów wpływają przede wszystkim:

  • Rodzaj gruntu i jego nośność - im gorszy grunt, tym większe koszty
  • Powierzchnia i kubatura domu - im większy dom, tym droższe fundamenty
  • Głębokość posadowienia - posadowienie poniżej przemarzania zwiększa koszty
  • Materiały użyte do budowy fundamentów - lane są droższe niż z bloczków
  • Konieczność dodatkowych zabezpieczeń np. drenaż, hydroizolacja itp.

Ile wynosi robocizna przy budowie fundamentów?

 Ile kosztują fundamenty pod dom 100m2 w 2023 roku?

Koszt robocizny przy fundamentach wynosi średnio 80-120 zł za m2 i stanowi około 25-40% całkowitego kosztu. Wpływ na cenę robocizny mają m.in.:

  • Doświadczenie ekipy budowlanej - fachowcy ze stażem są drożsi
  • Termin realizacji - w sezonie budowlanym ceny mogą być wyższe
  • Lokalizacja budowy - w dużych miastach robocizna jest droższa
  • Dodatkowe utrudnienia, np. wysoki poziom wód gruntowych

Jak zaoszczędzić na kosztach fundamentów?

Istnieje kilka sposobów na optymalizację kosztów fundamentów:

  • Wykonanie części prac we własnym zakresie np. wykopów
  • Użycie tańszych materiałów, np. bloczków zamiast lanego betonu
  • Rezygnacja z elementów nadstandardowych, jak np. głębokie ławy
  • Negocjacja cen z ekipą budowlaną poza sezonem
  • Zamawianie materiałów bezpośrednio u producentów

Dobrze jest też porównać oferty od kilku firm budowlanych.

Jakie materiały potrzebne są do wybudowania fundamentów?

Podstawowe materiały potrzebne do budowy fundamentów pod dom 100 m2 to:

  • Beton C20/25 – ok. 35 m3
  • Stal zbrojeniowa (pręty fi 12-16 mm) – 2,5-3 tony
  • Deskowanie systemowe – ok. 300-350 m2
  • Izolacja pozioma i pionowa – folia budowlana, papy, lepiki - ok. 400 m2
  • Bloczki betonowe (opcjonalnie) – ok. 400-500 sztuk

Ponadto potrzebne będą narzędzia budowlane, piasek, cement i inne akcesoria.

Ile kosztują poszczególne etapy budowy fundamentów?

Koszt poszczególnych etapów prac przy fundamentach kształtuje się następująco:

  • Wytyczenie budynku i wykopy - 1-2 tys. zł
  • Zbrojenie i szalowanie - 6-10 tys. zł (materiały i robocizna)
  • Betonowanie i zagęszczanie - 10-15 tys. zł
  • Izolacje pozioma i pionowa - 5-8 tys. zł (materiały i robocizna)
  • Zasypka fundamentów i wykonanie drenażu - 3-5 tys. zł

Łącznie daje to 25-40 tys. zł w zależności od wybranej technologii i zakresu prac.

Jak uniknąć błędów przy budowie fundamentów i zminimalizować koszty?

Aby uniknąć błędów przy fundamentach, które mogą znacząco zwiększyć koszty ich budowy i naprawy, należy:

  • Zlecić wykonanie dobrego projektu fundamentów
  • Sprawdzić warunki gruntowe i stopień agresywności wód gruntowych
  • Dobrze rozplanować odwodnienie wokół budynku
  • Postawić na sprawdzonych i doświadczonych wykonawców
  • Kontrolować jakość i zgodność wykonania z projektem na każdym etapie
  • Prawidłowo zagęszczać podłoże i betonowanie wykonywać przy dobrej pogodzie
  • Dokładnie wykonywać wszystkie izolacje przeciwwilgociowe

Pozwoli to uniknąć poważnych błędów, a co za tym idzie niepotrzebnych kosztów napraw i poprawek.

Podsumowanie

Budowa fundamentów to jeden z najważniejszych etapów wznoszenia domu. Od prawidłowego wykonania fundamentów zależy bezpieczeństwo i trwałość całej konstrukcji. Przy założeniu budowy domu o powierzchni 100 m2 na średnio nośnym gruncie, średni koszt fundamentów wyniesie ok. 25-35 tys. zł. Duży wpływ na ostateczną cenę mają rodzaj gruntu, zastosowane materiały i jakość wykonanej robocizny. Dobrze zaplanowana i wykonana inwestycja w fundamenty na pewno się zwróci przez lata bezawaryjnego użytkowania domu.

Najczęstsze pytania

Dla domu o powierzchni 100 m2 rekomendowane są lane fundamenty tradycyjne z betonu zbrojonego stalą. Alternatywą mogą być tańsze fundamenty z bloczków betonowych.

Przy budowie na skale albo na gruncie kamienistym, koszt fundamentów jest zazwyczaj niższy i wynosi ok. 15-25 tys. zł za dom 100 m2.

Do ocieplenia fundamentów stosuje się styropian fundamentowy EPS 100. Minimalna zalecana grubość izolacji termicznej fundamentów wynosi 10 cm.

Fundamenty zabezpiecza się przez wykonanie izolacji poziomej i pionowej z folii budowlanej lub papy. Dodatkowo ważne jest wykonanie drenażu opaskowego.

Najlepszy czas na budowę fundamentów to miesiące wiosenne i letnie, kiedy temperatury nie spadają poniżej 5°C. Nie zaleca się betonowania fundamentów jesienią i zimą.

Oceń artykuł

rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 5.00 Liczba głosów: 1

5 Podobnych Artykułów:

  1. Przyszłość elektrowni jądrowych w Polsce: Analiza i prognozy
  2. Czy warto się spotkać z ekspertem kredytowym?
  3. Pożyczka 50 zł przez internet - Ekspresowa pozyczka online
  4. Pożyczka hipoteczna oprocentowanie i kalkulator w euro
  5. PKO BP - Kredyt gotówkowy - Oferta kredytowa online - Pożyczka
Autor Ewelina Włodarczyk
Ewelina Włodarczyk

Finanse to obszar, który wpływa na nasze życie każdego dnia, dlatego chcę pomóc Wam w zrozumieniu go lepiej. Na tym blogu znajdziecie artykuły, porady oraz praktyczne wskazówki dotyczące oszczędzania, inwestowania i zarządzania budżetem. 

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły