Nieruchomości

Mieszkanie za jedyne 20% wartości? Sprawdź kto może skorzystać z rządowego programu MDM

Autor Ewelina Włodarczyk
Ewelina Włodarczyk15.10.20235 min.
 Mieszkanie za jedyne 20% wartości? Sprawdź kto może skorzystać z rządowego programu MDM

Marzysz o własnym mieszkaniu, ale nie stać Cię na wkład własny? Rozwiązaniem może być rządowy program Mieszkanie dla Młodych, dzięki któremu możesz kupić mieszkanie wnosząc jedynie 20% jego wartości. Sprawdź, kto może skorzystać z dopłat w ramach MDM i jakie trzeba spełnić warunki, aby otrzymać dofinansowanie zakupu mieszkania od państwa.

Ile musisz mieć lat, by dostać mieszkanie z MDM?

Aby skorzystać z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, musisz mieć ukończone 18 lat i nie przekroczone 35 lat. Jest to główny warunek, który przepisy programu stawiają przyszłym nabywcom mieszkań. Co ważne, musisz mieścić się w tym przedziale wiekowym nie tylko w momencie składania wniosku o dofinansowanie, ale również w dniu objęcia lokalu w posiadanie. Jeśli więc skończysz 36 lat przed podpisaniem aktu notarialnego, nie dostaniesz dopłaty z MDM.

Kto może ubiegać się o dopłatę z programu MDM?

O wsparcie finansowe z programu Mieszkanie dla Młodych oprócz osób w wieku 18-35 lat mogą starać się również małżeństwa, pod warunkiem, że przynajmniej jeden ze współmałżonków nie przekroczył 35. roku życia. Dofinansowanie przysługuje także osobom samotnie wychowującym dziecko, bez względu na wiek. Nie mogą z niego skorzystać natomiast osoby, które wcześniej były właścicielami lub współwłaścicielami innego mieszkania lub domu.

Jakie warunki trzeba spełnić, aby dostać mieszkanie MDM?

Aby otrzymać dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych, trzeba spełnić kilka warunków. Po pierwsze, kupowane mieszkanie musi być nowe, od dewelopera. Nie może być używane ani kupione na rynku wtórnym. Po drugie, jego metraż nie może przekraczać 75 m2 w przypadku lokalu jednopokojowego lub 85 m2 dla mieszkania z większą liczbą pokoi. Kolejny warunek to uzyskanie kredytu hipotecznego i wpłacenie minimum 20% ceny mieszkania ze środków własnych. Resztę kwoty dofinansuje państwo w ramach programu MDM.

Ile wynosi maksymalna kwota dopłaty z programu MDM?

 Mieszkanie za jedyne 20% wartości? Sprawdź kto może skorzystać z rządowego programu MDM

Wysokość dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych zależy od metrażu kupowanego lokalu i wynosi maksymalnie 20% wartości mieszkania, nie więcej jednak niż 100 000 zł w przypadku zakupu mieszkania jednopokojowego lub 150 000 zł przy mieszkaniu z co najmniej dwoma pokojami. Im mniejszy metraż, tym niższa dopłata. Środki wypłacane są w ratach przez 8-10 lat, pod warunkiem zamieszkiwania w lokalu przez ten okres.

Gdzie znajdziesz ofertę mieszkań objętych programem MDM?

Mieszkania objęte rządowym programem z dopłatami można znaleźć w ofercie większości deweloperów budujących osiedla mieszkaniowe w polskich miastach. Warto poszukać takich lokali np. na stronach internetowych firm deweloperskich lub portali z ogłoszeniami nieruchomości. Dobrym sposobem jest również kontakt bezpośrednio z biurem sprzedaży dewelopera i zapytanie o dostępność mieszkań w ramach MDM.

Kiedy ruszą kolejne nabory wniosków w programie MDM?

Terminy naboru wniosków o dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych ustalane są przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Zwykle ogłaszane są one z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem na stronie internetowej BGK. Kolejna pula środków planowana jest na 2023 rok, ale dokładna data rozpoczęcia naboru nie jest jeszcze znana. Warto śledzić komunikaty banku, aby nie przegapić okazji do złożenia wniosku.

Jakie dokumenty potrzebne są do złożenia wniosku MDM?

Wymaganymi załącznikami do wniosku o dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych są m.in.: umowa deweloperska, wypis z księgi wieczystej, zaświadczenie o dochodach, oświadczenie o nieposiadaniu mieszkania, a w przypadku małżeństw także akt małżeństwa. Komplet dokumentów należy złożyć w banku udzielającym kredytu hipotecznego na zakup mieszkania objętego programem MDM.

Jak długo trzeba mieszkać w lokalu z MDM, aby nie zwrócić dopłaty?

Aby zachować przyznane dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych, trzeba zamieszkać w zakupionym mieszkaniu przez co najmniej 5 lat od momentu objęcia lokalu w posiadanie. W tym czasie mieszkanie nie może być wynajmowane ani sprzedane komuś innemu. Jeśli zrezygnujemy z zamieszkiwania wcześniej, będziemy musieli zwrócić część lub całość otrzymanej dopłaty wraz z odsetkami.

Podsumowanie

Program Mieszkanie dla Młodych to świetna szansa na zakup własnego lokum dla osób między 18. a 35. rokiem życia, które nie posiadają innych nieruchomości. Dzięki rządowej dopłacie można nabyć nowe mieszkanie od dewelopera, wnosząc jedynie 20% jego wartości. W zamian trzeba spełnić warunki programu i zamieszkać w lokalu przez co najmniej 5 lat. MDM pozwala zrealizować marzenie o własnym "M" nawet przy niewielkich oszczędnościach.

Najczęstsze pytania

Tak, warunkiem otrzymania dofinansowania z programu Mieszkanie dla Młodych jest uzyskanie kredytu bankowego i wpłacenie minimum 20% ceny mieszkania.

Tak, z programu mogą skorzystać zarówno singiel, jak i małżeństwo, o ile przynajmniej jedna osoba ma mniej niż 36 lat.

Tak, jednym z warunków jest posiadanie stabilnego źródła dochodu i zdolności kredytowej potwierdzonej przez bank udzielający kredytu hipotecznego.

Wniosek o wypłatę dopłaty składa się po podpisaniu aktu notarialnego i przeniesieniu prawa własności mieszkania na kupującego.

Nie, program Mieszkanie dla Młodych dotyczy tylko zakupu nowego mieszkania od firmy deweloperskiej.

Oceń artykuł

rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 4.00 Liczba głosów: 1

5 Podobnych Artykułów:

  1. Czy warto się spotkać z ekspertem kredytowym?
  2. Leasing na ryczałcie - Korzyści, warunki, najnowsze informacje
  3. Pożyczka hipoteczna oprocentowanie i kalkulator w euro
  4. PKO BP - Kredyt gotówkowy - Oferta kredytowa online - Pożyczka
  5. Co robi doradca kredytowy? - Twój klucz do sukcesu finansowego!
Autor Ewelina Włodarczyk
Ewelina Włodarczyk

Finanse to obszar, który wpływa na nasze życie każdego dnia, dlatego chcę pomóc Wam w zrozumieniu go lepiej. Na tym blogu znajdziecie artykuły, porady oraz praktyczne wskazówki dotyczące oszczędzania, inwestowania i zarządzania budżetem. 

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły