Budowa domu to duże przedsięwzięcie, które wymaga starannego planowania i oszacowania kosztów. Jednym z kluczowych czynników wpływających na całkowity koszt budowy jest metraż domu. Ile kosztuje postawienie domu o powierzchni 100 m2 w 2023 roku?
Ile kosztuje budowa domu o powierzchni 100 m2 w 2023 roku?
Koszt budowy domu o powierzchni 100 m2 jest uzależniony od wielu czynników, takich jak standard wykończenia, rodzaj fundamentów i ścian, pokrycie dachu czy zastosowane systemy ogrzewania i wentylacji. Przyjmuje się, że orientacyjny koszt postawienia domu parterowego o powierzchni 100 m2 wynosi obecnie od 2500 do 3500 złotych za m2. Oznacza to, że całkowity koszt budowy takiego domu może wynieść od 250 000 do 350 000 zł.
Im wyższy standard wykończenia domu, tym koszty będą wyższe. Duże znaczenie ma też cena robocizny w danym regionie oraz ceny materiałów budowlanych. Aktualnie, ze względu na wysoką inflację, koszty budowy domów w 2023 roku będą nieco wyższe niż w latach ubiegłych.
Jakie są koszty budowy domu 100 m2 pod klucz w 2023 roku?
Koszt budowy domu 100 m2 „pod klucz” z wykończeniem i urządzeniem wnętrz wynosi obecnie od 3000 do 4000 zł za m2 powierzchni. Oznacza to, że całkowity koszt budowy domu 100 m2 z wykończeniem to wydatek rzędu od 300 000 do 400 000 zł.
W cenę budowy domu pod klucz wliczone są wszystkie prace związane z wykonaniem fundamentów, ścian, stropów, dachu, instalacji, tynków, posadzek, ocieplenia, elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej, wyposażenia łazienek i kuchni. Do tego dochodzi koszt projektu domu i nadzoru kierownika budowy.
Ile wynosi koszt wykonania stanu surowego otwartego domu 100 m2 w 2023 roku?
Stan surowy otwarty obejmuje wykonanie fundamentów, ścian zewnętrznych i wewnętrznych, konstrukcji i pokrycia dachu. Koszt wykonania stanu surowego otwartego w przypadku domu parterowego o powierzchni 100 m2 wynosi średnio od 1500 do 2500 zł za m2. Całkowity koszt stanu surowego otwartego takiego domu wyniesie zatem od 150 000 do 250 000 zł.
W koszcie wykonania stanu surowego otwartego największą pozycję stanowi robocizna oraz cena materiałów budowlanych. Duży wpływ na ostateczny koszt ma też rodzaj fundamentów - ławy fundamentowe będą tańsze niż płyta fundamentowa.
Jaki jest orientacyjny koszt wybudowania domu parterowego 100 m2 w 2023 roku?
Orientacyjny koszt wybudowania parterowego domu o powierzchni 100 m2 wynosi obecnie od 250 000 do 350 000 zł. Wpływ na koszt budowy mają przede wszystkim:
- Rodzaj fundamentów - ławy fundamentowe tańsze od płyty
- Materiał ścian zewnętrznych - najtańsza konstrukcja szkieletowa
- Pokrycie dachu - blachodachówka lub dachówka ceramiczna
- Stan wykończenia - im wyższy standard, tym większe koszty
Decydując się na tańsze rozwiązania można obniżyć koszt do około 250 000 zł. Wyższy standard wykończenia podniesie koszt nawet do 350 000 - 400 000 zł.
Ile wynosi koszt robocizny przy budowie domu 100 m2 w 2023 roku?
Koszt robocizny stanowi istotną część całkowitego kosztu budowy domu. W przypadku domu o powierzchni 100 m2 koszt robocizny wynosi średnio od 120 do 180 złotych za m2. Oznacza to, że łączny koszt robocizny przy budowie domu 100 m2 to wydatek rzędu od 12 000 do 18 000 zł.
W skład kosztów robocizny wchodzi praca ekipy budowlanej obejmująca wykonanie stanu surowego, prace wykończeniowe, instalacje i wyposażenie. Dodatkowo trzeba doliczyć wynagrodzenie kierownika budowy.
Jakie są koszty budowy domu 100 m2 w standardzie podstawowym w 2023 roku?
Standard podstawowy domu o powierzchni 100 m2 obejmuje wykonanie stanu surowego zamkniętego z instalacjami, tynkami wewnętrznymi, wylewkami, ociepleniem i elewacją z tynku akrylowego. Przy takim standardzie koszt budowy 100 metrowego domu wyniesie około 2000 - 2200 zł za m2. Łączny koszt takiej budowy to 200 000 - 220 000 zł.
Do tego należy doliczyć koszt dokumentacji projektowej, przyłączy, wykonania tarasów i podjazdów. Całość zamknie się w kwocie 220 000 - 250 000 zł w zależności od lokalizacji i projektu.
Na co zwrócić uwagę szacując koszt budowy domu 100 m2 w 2023 roku?
Aby precyzyjnie oszacować koszt budowy domu o powierzchni 100 m2 warto zwrócić uwagę na takie czynniki jak:
- Ceny robocizny i materiałów budowlanych w danym regionie
- Koszt i rodzaj fundamentów - ławy fundamentowe/płyta fundamentowa
- Materiał ścian - cegła, bloczki, keramzyt, szkielet drewniany
- Konstrukcja i pokrycie dachu - dachówka/blacha, wiązary dachowe
- Wybrane systemy ogrzewania, wentylacji i ocieplenia
- Standard wykończenia i wyposażenia łazienek oraz kuchni
Im wyższy standard, tym koszty będą większe. Warto dokładnie przeanalizować projekt i kosztorys, aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków.
Gdzie szukać aktualnych cenników materiałów budowlanych na 2023 rok?
Aby zorientować się w bieżących cenach materiałów budowlanych na 2023 rok warto sprawdzić:
- Strony internetowe i cenniki producentów materiałów budowlanych
- Aktualne promocje i gazetki sklepów budowlanych
- Fora internetowe, grupy na Facebooku poświęcone budownictwu
- Bezpośredni kontakt ze składami budowlanymi w okolicy realizacji inwestycji
Ponieważ na ceny wpływa obecnie wysoka inflacja, warto na bieżąco monitorować zmiany i korzystać z promocji, aby zmieścić się w założonym budżecie.
Podsumowanie
Budowa domu o powierzchni 100 m2 to inwestycja opiewająca średnio na kwotę od 250 000 do 400 000 zł w zależności od wybranego standardu wykończenia i wyposażenia. Kluczowe znaczenie mają koszty robocizny, ceny materiałów budowlanych i systemem ogrzewania. Warto na bieżąco monitorować ceny i wybierać tańsze rozwiązania, aby zmieścić się w założonym budżecie.
Tagi
Udostępnij
