Program "Rodzina na swoim" to rządowe wsparcie dla osób kupujących pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny. Polega na udzieleniu dofinansowania w formie dopłat do oprocentowania kredytu hipotecznego. Dzięki temu raty kredytu są znacznie niższe, a osoby młode i rodziny z dziećmi mogą pozwolić sobie na własne "cztery kąty".
Co to jest program "Rodzina na swoim"?
"Rodzina na swoim" to rządowy program wsparcia dla osób kupujących pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny z rynku pierwotnego lub wtórnego. Polega on na udzieleniu dofinansowania w formie bezzwrotnej dopłaty do oprocentowania zaciągniętego na ten cel kredytu hipotecznego. Dzięki dopłatom maleje wysokość miesięcznych rat kredytu, co ma ułatwić młodym ludziom oraz rodzinom posiadającym dzieci nabycie własnego lokum. Program "Rodzina na swoim" został wprowadzony w 2022 roku w ramach rządowych działań mających na celu poprawę sytuacji mieszkaniowej Polaków.
Jakie są warunki przystąpienia do programu?
Aby skorzystać z dopłat w ramach programu "Rodzina na swoim", trzeba spełnić kilka warunków:
- Nie posiadać innego mieszkania lub domu jednorodzinnego (zarówno na własność, jak i spółdzielczego prawa do lokalu).
- Wiek do 40 lat (górna granica dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko to 45 lat).
- Posiadanie Karty Dużej Rodziny (wymóg dla rodzin z co najmniej 3 dzieci).
- Zdolność kredytowa pozwalająca na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.
- Wniesienie wkładu własnego w wysokości minimum 10% ceny mieszkania lub domu.
Jaka jest maksymalna kwota dofinansowania z "Rodziny na swoim"?
Wysokość przysługującej dopłaty jest zależna od liczby dzieci w rodzinie i wynosi maksymalnie:
- 60 tys. zł w przypadku rodzin bezdzietnych lub z 1 dzieckiem,
- 70 tys. zł dla rodzin z 2 dzieci,
- 80 tys. zł dla rodzin z 3 lub więcej dzieci.
Dofinansowanie może objąć do 20% kwoty udzielonego kredytu hipotecznego. Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł.
Jak obliczyć wysokość dopłaty w ramach programu?
Aby obliczyć wysokość należnej dopłaty w ramach programu "Rodzina na swoim", należy:
- Ustalić limit kwotowy dopłaty w zależności od liczby dzieci (60/70/80 tys. zł).
- Obliczyć 20% kwoty zaciąganego kredytu hipotecznego.
- Dopłata wynosi mniejszą z tych dwóch kwot.
Przykład: rodzina z 2 dzieci bierze kredyt 300 tys. zł.
- Limit dopłaty dla 2 dzieci: 70 tys. zł.
- 20% z 300 tys. zł to 60 tys. zł.
- Dopłata wyniesie 60 tys. zł.
Jak złożyć wniosek o dofinansowanie z "Rodziny na swoim"?
Aby otrzymać dopłatę w ramach programu, należy:
- Złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w banku uczestniczącym w programie.
- Zawrzeć umowę kredytu hipotecznego.
- Złożyć wniosek o dopłatę wraz z dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunków.
- Po akceptacji wniosku, dopłata jest wypłacana bezpośrednio na konto banku.
Szczegółowe informacje nt. dokumentów i terminów można uzyskać w banku udzielającym kredytu.
Gdzie można zaciągnąć kredyt hipoteczny objęty programem?
Kredyt hipoteczny w ramach programu "Rodzina na swoim" można zaciągnąć w wybranych bankach, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego o stosowaniu dopłat. Są to m.in.:
- PKO BP
- Bank Pekao
- mBank
- ING Bank Śląski
- Bank Pocztowy
- Santander
- BOŚ Bank
- Alior Bank
Lista wszystkich banków uczestniczących w programie jest dostępna na stronie bgk.pl.
Czy dopłatą można objąć mieszkanie z rynku wtórnego?
Tak, dopłaty w ramach programu "Rodzina na swoim" przysługują zarówno przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Warunkiem jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego w celu sfinansowania zakupu tego mieszkania oraz spełnienie pozostałych wymogów programu. Dopłaty dotyczą więc zarówno nowych mieszkań od dewelopera, jak i używanych zakupionych na rynku wtórnym od poprzednich właścicieli.
Jak długo trzeba mieszkać w dofinansowanym mieszkaniu?
Warunkiem otrzymania dofinansowania z programu "Rodzina na swoim" jest zobowiązanie do zamieszkania w zakupionym mieszkaniu przez okres 5 lat od daty nabycia nieruchomości. W tym czasie lokal nie może być zbyty ani wynajęty. Przed upływem 5 lat można go opuścić tylko w wyjątkowych, uzasadnionych sytuacjach, po uzyskaniu zgody BGK. Inaczej trzeba będzie zwrócić otrzymaną dopłatę wraz z odsetkami.
Podsumowanie
Program "Rodzina na swoim" to szansa dla wielu młodych osób i rodzin na sfinansowanie pierwszego mieszkania lub domu. Dofinansowanie w formie bezzwrotnej dopłaty do kredytu hipotecznego pozwala obniżyć wysokość miesięcznych rat i tym samym umożliwia nabycie własnego "M". Warunkiem skorzystania z programu jest m.in. nieposiadanie już nieruchomości, wiek do 40/45 lat oraz zdolność kredytowa. Maksymalna kwota dopłaty to 60-80 tys. zł w zależności od liczby dzieci. Dzięki rządowemu wsparciu w ramach programu "Rodzina na swoim" własne mieszkanie może stać się bardziej dostępne.
Tagi
Udostępnij
