Dofinansowanie kredytu hipotecznego to atrakcyjna opcja dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu lub domu, ale nie mają wystarczających środków na wkład własny. W 2023 roku nadal będzie można ubiegać się o rządowe dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Dofinansowanie sięga nawet 100 000 zł w przypadku rodzin wielodzietnych. Pozwala to znacząco zmniejszyć wysokość potrzebnego kredytu i raty miesięcznej.
Kluczowe wnioski:- Dopłaty pomagają sfinansować wkład własny przy zakupie mieszkania lub domu.
- O dofinansowanie mogą ubiegać się osoby do 35. roku życia.
- Kwota dofinansowania zależy od liczby dzieci i wynosi 10-100 tys. zł.
- Wniosek o dopłatę składa się w banku udzielającym kredytu hipotecznego.
- Dofinansowanie przyspiesza uzyskanie własnego „M” i obniża miesięczną ratę.
Dofinansowanie kredytu hipotecznego w 2023
Rok 2023 przynosi dobre wieści dla osób planujących zakup mieszkania lub domu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Nadal będzie można ubiegać się o rządowe dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Dofinansowanie w wysokości nawet 100 000 zł pozwoli znacząco zmniejszyć kwotę potrzebnego kredytu i wysokość miesięcznych rat.
Program skierowany jest do osób do 35. roku życia, które nie mają i nie miały własnego mieszkania. Dotyczy zarówno zakupu mieszkania na rynku wtórnym, jak i zakupu nowego lokalu od dewelopera. Kluczowe jest to, aby metraż mieszkania nie przekraczał odpowiednich limitów.
Aby skorzystać z dofinansowania należy złożyć wniosek w banku udzielającym kredytu hipotecznego. Dopłata trafia bezpośrednio do banku i pomniejsza wymaganą kwotę wkładu własnego. Dzięki temu łatwiej uzbierać środki na zakup wymarzonego M.
Dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych
Program dopłat do kredytów hipotecznych został uruchomiony w 2014 roku w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Ma on na celu pomóc osobom młodym w uzyskaniu własnego lokum poprzez dofinansowanie części wkładu własnego.
Z dopłat można skorzystać przy zakupie mieszkania lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego (od dewelopera) lub wtórnego (od poprzedniego właściciela). Nie może być to lokal od gminy, zakładu pracy lub spółdzielni mieszkaniowej.
Kwota dopłaty uzależniona jest od liczby dzieci i wynosi odpowiednio: 10 000 zł dla bezdzietnych, 20 000 zł dla rodzin z 1 dzieckiem, 30 000 zł dla rodzin z 2 dziećmi, 60 000 zł dla rodzin z 3 dziećmi oraz 100 000 zł w przypadku rodzin wielodzietnych, czyli z minimum 4 dziećmi.
Zalety dopłat rządowych
Główne zalety programu dopłat do kredytów hipotecznych to:
- Pomoc w sfinansowaniu wkładu własnego, który stanowi barierę dla wielu osób.
- Możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na lepszych warunkach dzięki mniejszej kwocie kredytu.
- Niższa miesięczna rata kredytu hipotecznego.
Czytaj więcej: Kredyt deweloperski w Banku Spółdzielczym - wszystko co musisz wiedzieć
Kto może skorzystać z dofinansowania?
Z dofinansowania wkładu własnego mogą skorzystać osoby fizyczne, które spełniają następujące warunki:
- nie ukończyły 35. roku życia (w dniu złożenia wniosku o kredyt),
- nie posiadają i nie posiadały prawa własności lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
- mają zdolność kredytową umożliwiającą zaciągnięcie kredytu hipotecznego.
Oprócz osób indywidualnych z dofinansowania mogą skorzystać również małżeństwa, z których przynajmniej jedno ma mniej niż 35 lat. Nie ma znaczenia stan cywilny, ani to czy dana osoba rozlicza się indywidualnie czy wspólnie z małżonkiem.
Wysokość dofinansowania kredytu hipotecznego
Wysokość dofinansowania wkładu własnego jest zróżnicowana i uzależniona od liczby dzieci. Wynosi odpowiednio:
- 10 000 zł w przypadku osób bezdzietnych
- 20 000 zł dla rodzin z 1 dzieckiem
- 30 000 zł dla rodzin z 2 dziećmi
- 60 000 zł w przypadku rodzin z 3 dziećmi
- 100 000 zł dla rodzin wielodzietnych, czyli z co najmniej 4 dzieci
Liczba dzieci brana pod uwagę przy określaniu wysokości dofinansowania to dzieci małoletnie oraz dzieci pełnoletnie uczące się, pozostające na utrzymaniu rodziców. Nie ma znaczenia wiek dzieci ani fakt posiadania lub nieposiadania przez nie własnego mieszkania.
Jak ubiegać się o dofinansowanie kredytu?
Aby otrzymać dofinansowanie wkładu własnego przy kredycie hipotecznym, należy:
- Wybrać bank udzielający kredytu w ramach programu „MdM”.
- Złożyć wniosek o kredyt hipoteczny wraz z wnioskiem o dofinansowanie.
- Bank weryfikuje wniosek i przekazuje go do BGK.
- Po pozytywnej weryfikacji następuje wypłata dopłaty.
- Środki z dofinansowania trafiają na konto banku.
Dofinansowanie przekazywane jest na konto banku po zawarciu umowy kredytu hipotecznego. Nie trafia bezpośrednio na konto klienta.
Kiedy należy złożyć wniosek o dofinansowanie?
Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składa się razem z wnioskiem o kredyt hipoteczny w banku, który udziela takiego kredytu. Nie można ubiegać się o dopłaty przed uzyskaniem zobowiązania kredytowego.
Najlepiej złożyć komplet dokumentów na początku procesu starania się o kredyt hipoteczny. Wtedy bank może uwzględnić kwotę dofinansowania przy badaniu zdolności kredytowej i określaniu kwoty możliwego do uzyskania kredytu hipotecznego.
Warto jednak pamiętać, że złożenie wniosku o dofinansowanie nie gwarantuje jego przyznania. Dopłata nie jest automatyczna i zależy od pozytywnej decyzji BGK.
Podsumowanie
Dofinansowanie kredytu hipotecznego to ciekawa opcja dla osób marzących o własnym mieszkaniu lub domu, które nie mają wystarczających środków na wkład własny. Dopłaty do kredytów hipotecznych są formą wsparcia ze strony państwa, która pomaga spełnić marzenie o własnym „M”.
Z dofinansowania mogą skorzystać osoby do 35. roku życia, które nie miały wcześniej mieszkania na własność. Kwota dopłaty jest zróżnicowana i wynosi od 10 000 zł dla singli, do 100 000 zł dla rodzin wielodzietnych. Dofinansowanie trafia bezpośrednio do banku i zmniejsza wymaganą kwotę wkładu własnego.
Aby otrzymać dopłatę, należy złożyć odpowiedni wniosek wraz z wnioskiem kredytowym w banku udzielającym kredytu hipotecznego. Najlepiej zrobić to na początku starania się o kredyt. Pozwoli to bankowi uwzględnić dofinansowanie przy ocenie zdolności kredytowej.
Podsumowując, dofinansowanie kredytu hipotecznego to dobre rozwiązanie dla osób, którym brakuje środków na wkład własny. Dopłaty ze strony państwa pozwalają szybciej uzbierać pieniądze na wymarzone mieszkanie.
Tagi
Udostępnij
