fbpx

Jak znale藕膰 wymarzone mieszkanie?

Jak znale藕膰 wymarzone mieszkanie

Przechodzisz g艂adko przez kolejne 艣cie偶ki kariery i masz pewno艣膰, 偶e Twoja sytuacja finansowa pozwala Ci na podj臋cie wa偶nej decyzji o zakupie mieszkania? Nie wahaj si臋 i rozpocznij poszukiwania. W tym artykule podpowiemy Ci, jak znale藕膰 idealne mieszkanie!

Masz ju偶 do艣膰 swojej ciasnej, a jednocze艣nie drogiej w wynajmie kawalerki? To zapewne dobry moment, by podkasa膰 r臋kawy i zabra膰 si臋 za poszukiwanie wymarzonego mieszkania. Wyb贸r lokali na rynku nieruchomo艣ci jest spory, dlatego na pocz膮tku drogi zakupowej mo偶esz nie czu膰 si臋 komfortowo. Dowiedz si臋, na co zwr贸ci膰 uwag臋 podczas podejmowania tej wa偶nej decyzji.

Rynek wt贸rny, czy rynek pierwotny?

To pytanie przy艣wieca ka偶demu, kto my艣li o zakupie mieszkania. Nie bez powodu zadajemy sobie to pytanie. Nowe mieszkanie kusi najcz臋艣ciej 艂adn膮 infrastruktur膮 budynku, dobrze zaadaptowanym placem dooko艂a i nowoczesn膮 architektur膮.

Starsze budynki mog膮 mie膰 jednak lepsz膮 lokalizacj臋 oraz ni偶sz膮 cen臋, je艣li upolujemy takie mieszkanie, kt贸re kto艣 zmuszony jest sprzeda偶 w kr贸tkim terminie.

Naszym zdaniem nie powinni艣my zatem ogranicza膰 filtrowania og艂osze艅 do albo rynku wt贸rnego, b膮d藕 samego rynku pierwotnego. To my艣lenie mo偶e wykluczy膰 nas z zakupu naprawd臋 okazyjnego mieszkania.

Je艣li rynek wt贸rny to…

Do sprawdzenia mamy nieco wi臋cej parametr贸w, ni偶 w przypadku rynku pierwotnego. Bo od w艂a艣ciciela powinni艣my otrzyma膰 aktualny odpis z ksi臋gi wieczystej, z kt贸rego dowiemy si臋 o zaci膮gni臋tych kredytach hipotecznych na mieszkanie, poznamy tak偶e dane w艂a艣cicieli. Podczas weryfikacji mieszkania, koniecznie nale偶y tak偶e sprawdzi膰 bie偶膮ce odczyty licznik贸w, por贸wna膰 z kwotami za kilka poprzednich miesi臋cy oraz zweryfikowa膰 stan wszystkich instalacji. Aby dokona膰 tego fachowo i mie膰 pewno艣膰, 偶e nie kupujemy mieszkania nadaj膮cego si臋 do kapitalnego remontu, najlepiej zabra膰 na takie spotkanie rzeczoznawc臋, za kt贸rego us艂ug臋 zap艂acimy jednorazowo, ale finalnie mo偶emy przekona膰 si臋, 偶e podj臋li艣my s艂uszn膮 decyzj臋. 

Wi臋cej o tym jak zweryfikowa膰 mieszkanie przed zakupem przeczytasz w lekcji “Jak sprawdzi膰 stan kupowanego mieszkania” b臋d膮cej cz臋艣ci膮 naszego poradnika “7 Najwi臋kszych B艂臋d贸w przy Kupowaniu Mieszkania na Kredyt”

Kupuj膮c mieszkanie z rynku wt贸rnego bardzo wa偶ne b臋dzie zweryfikowanie informacji o samych w艂a艣cicielach oraz dogadanie szczeg贸艂贸w samej transakcji. Mo偶e si臋 bowiem okaza膰, 偶e sprzedaj膮cy b臋dzie chcia艂 bezpo艣rednio po sprzeda偶y pozosta膰 w mieszkaniu jeszcze kilka miesi臋cy. W takim przypadku my r贸wnie偶 musimy rozplanowa膰 koszty zwi膮zane z naszym wynajmem, a tak偶e p艂atno艣ciami za kredyt hipoteczny, je艣li planujemy go zaci膮gn膮膰 na potrzeby zakupu mieszkania.

Te wszystkie aspekty s膮 niezwykle wa偶ne, by w przysz艂o艣ci nie ponosi膰 konsekwencji z艂ego zakupu nieruchomo艣ci.

Pieni膮dze na zakup mieszkania – jak sobie z tym poradzi膰?

Na pewno b臋d膮 konieczne oszcz臋dno艣ci. Bank za偶yczy sobie podczas umowy kredytowej wp艂aty w艂asnej w okre艣lonym procencie ca艂ej kwoty zakupu. Najpierw upewnij si臋 czy bank zaakceptuje Twoje 藕r贸d艂o dochodu, a nast臋pnie przelicz, jak膮 posiadasz aktualnie zdolno艣膰 kredytow膮, jakimi 艣rodkami dysponujesz i jak膮 rat臋 mo偶esz sp艂aca膰 miesi臋cznie.

Porozmawiaj z doradc膮 kredytowym
Kontakt

Poznasz i om贸wisz najlepsze oferty z kilkunastu bank贸w bezp艂atnie

Otrzymasz profesjonalne wsparcie w otrzymaniu kredytu bezp艂atnie

Zaoszcz臋dzisz czas – Wiele bank贸w, jedno spotkanie

Skorzystaj z video-rozmowy online lub spotkaj si臋 w biurze: ul. Legnicka 50, Wroc艂aw – sprawd藕 na mapie

Pami臋taj tak偶e, 偶e sam zakup mieszkania to nie wszystko. Do wszystkich koszt贸w zamieszkania dochodz膮 przecie偶 tak偶e liczne formalno艣ci oraz wyko艅czenie lub remont wn臋trza. Rzadko si臋 zdarza, by mieszkanie z rynku wt贸rnego ca艂kowicie odpowiada艂o naszym gustom. Zwykle trzeba w nim wykona膰 nawet drobne poprawki wyko艅czeniowe. Zupe艂nie inna sytuacja jest w przypadku mieszkania kupionego od dewelopera. Tutaj kwestia wyko艅czenia to dodatkowe kilkadziesi膮t tys. z艂otych. Aby u艂atwi膰 sobie oszacowanie sumy koszt贸w potrzebnych do nabycia nieruchomo艣ci mo偶esz skorzysta膰 z tego kalkulatora.

Pami臋taj, zakup mieszkania musi by膰 przemy艣lany. Powinna to by膰 decyzja strategiczna, w kt贸rej za艂o偶ony przez nas plan, b臋dzie obejmowa艂 nie tylko nasza aktualn膮 sytuacj臋 bytow膮, ale r贸wnie偶 plany na przysz艂o艣膰.

Otrzymaj dost臋p do ukrytej cz臋艣ci naszego bloga

Najlepszej wiedzy nie udost臋pniamy publicznie. Aby uzyska膰 dost臋p podaj sw贸j adres e-mail. Co kilka dni otrzymasz link dzi臋ki kt贸remu poznasz kolejne “Sekrety Kredyt贸w Hipotecznych”.

Dyrektor SDP Finanse. Doradca kredytowy dzia艂aj膮cy w bran偶y od 2014 r. Pom贸g艂 uzyska膰 klientom ponad 140 kredyt贸w hipotecznych na zakup mieszka艅 i dom贸w.

Podobne Wpisy

Zdolno艣膰 kredytowa

Zdolno艣膰 kredytowa 鈥 ile trzeba zarabia膰, aby dosta膰 kredyt hipoteczny?

Przy udzielaniu kredytu hipotecznego bank bierze pod uwag臋 przede wszystkim zdolno艣膰 kredytow膮 wnioskodawcy. By膰 mo偶e od jakiego艣 czasu zadajesz sobie...
Kredyt hipoteczny dla osoby prowadz膮cej dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮

Kredyt hipoteczny na dochody z dzia艂alno艣ci gospodarczej 鈥 dowiedz si臋, jak go otrzyma膰

Prowadzisz dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮 i zastanawiasz si臋, czy mo偶esz z艂o偶y膰 do banku wniosek o kredyt hipoteczny? Tak, jednak zanim to zrobisz,...
Kredyt hipoteczny na umow臋 zlecenia

Kredyt hipoteczny na doch贸d z umowy zlecenia? Sytuacja trudna, ale wcale nie bez wyj艣cia!

Je艣li pracujesz wy艂膮cznie na umow臋 zlecenie, otrzymanie kredytu hipotecznego mo偶e by膰 bardziej skomplikowane, ni偶 ma to miejsce w przypadku zatrudnienia...

Napisz Komentarz

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Rozmowa z Doradc膮 SDP Finanse, Wroc艂aw
Otrzymaj Najlepszy Kredyt

15 bank贸w w jednym miejscu

Wygoda i oszcz臋dno艣膰 czasu

Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, 偶adnych dodatkowych op艂at