Planowanie remontu nie musi oznaczać wyboru między wysoką jakością, a niską ceną. Wystarczy pamięć o kilku zasadach, by znacząco zmniejszyć koszty bez rezygnowania z trwałych materiałów i dobrego wykonawstwa.
Blisko 20 tysięcy złotych. Tyle przeciętnie wydali na remonty Polacy w 2019. W badaniu przeprowadzonym na zlecenie fixly.pl pod uwagę wzięto wszystkie remonty. W zasięgu zainteresowania ankieterów znalazły się więc zarówno gruntowne przebudowy zaniedbanych nieruchomości, jak i prace mające na celu odświeżenie pojedynczych pomieszczeń. Do puli zostały wliczone też remonty wykonywane własnym sumptem oraz te powierzone specjalistycznym ekipom.
20 tysięcy to spora kwota, jednak nawet kapitalny remont mieszkania może być dużo tańszy. Co więcej, oszczędności wcale nie muszą oznaczać „taniochy” i bylejakości. Jak jednak znaleźć złoty środek między rozsądnym planowaniem budżetu, a dbałością o wysoką jakość materiałów i wykonawstwa? Tego dowiesz się z naszego wpisu.
Koszty związane z zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym policzysz na tym kalkulatorze: Kalkulator kosztów zakupu mieszkania
Tani remont. Bez planu nawet nie zaczynaj
Przed rozpoczęciem remontu koniecznie sporządź listę prac, które planujesz wykonać wraz z cenami materiałów oraz ewentualnego wykonawstwa. Podczas zakupów powinieneś trzymać się ustalonej kwoty. Pamiętaj też o przygotowaniu pewnej rezerwy. W toku prac najpewniej spotkają cię niespodzianki, które mogą znacznie – czasem nawet dwukrotnie – zwiększyć koszty remontu.
Jeśli chodzi o mieszkanie, które dopiero planujesz kupić, o kosztorysie pomyśl już na etapie starań o kredyt hipoteczny. Dzięki temu zyskasz możliwość sfinansowania kredytu na preferencyjnych warunkach. W przeciwnym razie będziesz zmuszony do wzięcia droższego kredytu gotówkowego lub sięgnięcia po własne oszczędności. Ponadto biorąc kredyt hipoteczny z naszą pomocą, otrzymasz 10-procentowy bon zniżkowy, który zrealizujesz w sieci marketów budowlanych obecnej w całej Polsce. Tak, dzięki temu kupisz materiały do remontu i wyposażenia mieszkania nawet 10% taniej.
Remont a oszczędności. Z ekipą czy samemu?
To zależy przede wszystkim od twoich umiejętności. Jeśli jesteś pewien, że wszystkie prace zdołasz wykonać na zadowalającym poziomie, nic nie stoi na przeszkodzie ku temu, by zająć się tym samodzielnie. O ile jednak pomalowanie ścian czy złożenie mebli większości z nas nie przysporzy problemów, to te mogą się pojawić przy okazji wyburzania ścian działowych, układania płytek i paneli oraz napraw hydraulicznych czy elektrycznych.
Skorzystanie z usług profesjonalnej ekipy może zresztą okazać się opłacalne nie tylko ze względu na uniknięcie kosztownych błędów, o które nietrudno przy samodzielnych wykonywaniu remontu. To też sposób na obniżenie podatku VAT. Kupując materiały samodzielnie, zapłacisz 23-procentową stawkę. Tymczasem powierzając to zadanie fachowcom, ich koszt zostanie wliczony w cenę usługi i obciążony jedynie 8-procentowym podatkiem.
Remont. Jak oszczędzić na zakupach?
Teraz przechodzimy do sedna sprawy – zakupów. Na etapie kompletowania materiałów, wyposażenia oraz narzędzi najłatwiej jest o oszczędności. Niestety, nietrudno też o błędne decyzje – przepłacenie lub kupno produktów niskiej jakości. Unikniesz ich, stosując się do następujących zasad:
- Korzystaj z wyprzedaży – w marketach budowlanych znajdziesz oferty, dzięki którym najważniejsze materiały oraz narzędzia kupisz nawet z wynoszącymi kilkadziesiąt procent rabatami;
- Drobiazgi kupuj online lub w lokalnym sklepie – markety niską marżę na drogich produktach rekompensują sobie między innymi wyższymi cenami prostych narzędzi, uszczelek, klejów, wkrętów, śrub oraz gwoździ itp. Przed rozpoczęciem remontu zrób listę wszystkich niezbędnych drobnych elementów i zamów je przez internet lub wybierz się do lokalnego sklepu metalowego;
- Korzystaj z opcji transportu z marketu – dostawa materiałów z marketu do domu to koszt rozpoczynający się od 40 złotych. Jeśli nie masz własnego auta dostawczego, dzięki niej zaoszczędzisz nie tylko czas, ale też pieniądze, które pochłonęłoby kilka kursów samochodem osobowym;
- Nie kupuj najtańszych materiałów – zasada „oszczędny płaci dwa razy” doskonale sprawdza się w czasie remontu. Bardzo tanie farby szybko się wytrą, a ewentualne zabrudzenia nie będą możliwe do usunięcia. Podobnie jest z panelami – te z najniższej półki już po kilku miesiącach mogą wyglądać na co najmniej kilkuletnie. Lepiej więc zapłacić nieco więcej i cieszyć się efektami remontu dłużej;
- Nie zamawiaj kontenera na gruz – wynajem pojemnika o pojemności 4 metrów sześciennych to koszt zaczynający się od 400 złotych. Tymczasem jeśli remont wykonujesz jako osoba fizyczna, w większości gmin masz prawo do bezpłatnego odbioru gruzu o określonej kubaturze – zwykle raz w roku;
- Postaw na starocie – kafle ze zdemontowanego pieca, zerwane płytki w dobrym stanie, parkiet, cegła rozbiórkowa – wszystkie te elementy możesz zdobyć za darmo lub za grosze, a przy odrobinie wysiłku i pomysłowości mogą stać się bardzo efektownym elementem wystroju wnętrza;
- Przygotuj mieszkanie do remontu – jeśli zlecasz go ekipie, przed przybyciem fachowców sam usuń zbędne przedmioty i zabezpiecz inne folią. Zaoszczędzisz w ten sposób od kilkudziesięciu do kilkuset złotych;
- Wypożyczaj narzędzia – jeżeli zaś decydujesz się na samodzielne przeprowadzenie remontu, brakujące elektronarzędzia możesz wypożyczyć – zwłaszcza, kiedy wiesz, że po zakończeniu prac nie będziesz z nich często korzystać.
Przeczytaj też: Jak znaleźć wymarzone mieszkanie?
