Termomodernizacja budynku to jeden z najlepszych sposobów na poprawę jego charakterystyki energetycznej i obniżenie kosztów ogrzewania. Niestety, takie prace wymagają nakładów finansowych, na które nie każdy może sobie pozwolić. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z preferencyjnego kredytu termomodernizacyjnego, który w 2023 roku nadal będzie dostępny. Pozwala on sfinansować nawet 100% inwestycji związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku.
Czym jest kredyt termomodernizacyjny?
Kredyt termomodernizacyjny to specjalny rodzaj kredytu przeznaczony na sfinansowanie przedsięwzięć związanych z termomodernizacją domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego. Jego głównym celem jest poprawa efektywności energetycznej i obniżenie zapotrzebowania na energię. Ten rodzaj kredytu charakteryzuje się preferencyjnymi warunkami - niskim oprocentowaniem i długim okresem spłaty.
Z kredytu termomodernizacyjnego można sfinansować szereg prac związanych z ociepleniem budynku, wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, instalacją OZE czy wymianą źródła ciepła. Dzięki niemu inwestycja staje się bardziej dostępna, a comiesięczne raty mniej odczuwalne dla domowego budżetu.
Na jak długo można go zaciągnąć?
Kredyt termomodernizacyjny udzielany jest nawet na 15 lat. Jest to znacznie dłuższy okres niż w przypadku typowych kredytów konsumenckich. Pozwala to na znaczne obniżenie wysokości miesięcznych rat.
Jakie jest oprocentowanie?
Oprocentowanie kredytu termomodernizacyjnego jest stałe w całym okresie kredytowania i wynosi obecnie maksymalnie 2% w skali roku. To znacznie mniej niż w przypadku innych produktów bankowych.
Kto udziela takiego kredytu?
Kredyt termomodernizacyjny można uzyskać w wybranych bankach, które mają w swojej ofercie ten produkt. Są to m.in.: PKO BP, BOŚ Bank, Bank Pekao, Santander czy mBank. Lista banków udzielających tego typu kredytów jest dostępna na stronie BGK.
Kto może ubiegać się o kredyt termomodernizacyjny?
Kredyt termomodernizacyjny mogą otrzymać zarówno osoby fizyczne, jak i wspólnoty mieszkaniowe. Jednak trzeba spełnić kilka warunków:
Posiadanie odpowiedniego tytułu prawnego do nieruchomości
Aby dostać kredyt, trzeba posiadać tytuł prawny do budynku lub lokalu, na którym mają być przeprowadzone prace termomodernizacyjne. Może to być prawo własności, ale również użytkowanie wieczyste czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Przeznaczenie budynku
Kredyt termomodernizacyjny dotyczy budynków mieszkalnych, stąd nieruchomość musi mieć takie właśnie przeznaczenie. Nie można go wykorzystać na termomodernizację budynków usługowych, handlowych czy przemysłowych.
Ocena zdolności kredytowej
Bank sprawdza także zdolność kredytową wnioskodawcy, czyli jego zdolność do spłaty rat kredytu termomodernizacyjnego. Jest ona uzależniona m.in. od dochodów, stałych wydatków i zobowiązań finansowych.
Na co można przeznaczyć kredyt termomodernizacyjny?
Docieplenie przegród budynku
Podstawowym celem kredytu termomodernizacyjnego jest sfinansowanie docieplenia przegród zewnętrznych budynku - ścian, podłóg na gruncie, stropów i dachów. Pozwala to znacząco obniżyć straty ciepła i zredukować rachunki za ogrzewanie nawet o kilkadziesiąt procent.
Wymiana okien
Kolejnym popularnym przeznaczeniem kredytu termomodernizacyjnego jest wymiana starych, nieefektywnych energetycznie okien (najczęściej drewnianych) na nowe okna o lepszej izolacyjności termicznej. Nowoczesne okna zmniejszają straty ciepła i pozwalają oszczędzać na ogrzewaniu.
Wymiana drzwi zewnętrznych
Podobnie jak w przypadku okien, kredyt termomodernizacyjny może posłużyć do sfinansowania wymiany starych, przestarzałych drzwi zewnętrznych na nowe, energooszczędne drzwi. Zwiększy to szczelność całego budynku.
Jakie są warunki uzyskania kredytu termomodernizacyjnego?
Wysokość kredytu i okres spłaty
Maksymalna kwota kredytu termomodernizacyjnego to 100 000 zł na lokal mieszkalny i dwukrotność tej kwoty na budynek jednorodzinny, czyli 200 000 zł. Okres kredytowania wynosi do 15 lat.
Oprocentowanie kredytu
Kredyt termomodernizacyjny ma stałe, preferencyjne oprocentowanie na poziomie maksymalnie 2% w skali roku. Jest ono znacznie niższe niż w przypadku kredytów konsumpcyjnych czy hipotecznych.
Wymagane zabezpieczenia
Zabezpieczeniem spłaty kredytu termomodernizacyjnego może być weksel, cesja praw z polisy ubezpieczeniowej lub hipoteka na nieruchomości. Wybór konkretnej formy zależy od polityki danego banku.
Jak ubiegać się o kredyt termomodernizacyjny krok po kroku?
Wybór banku i złożenie wniosku
Najpierw należy wybrać bank, który udziela kredytów termomodernizacyjnych i ma najkorzystniejszą ofertę. Kolejnym krokiem jest złożenie wniosku kredytowego wraz z wymaganymi załącznikami, np. dokumentami potwierdzającymi stan prawny nieruchomości.
Ocena zdolności kredytowej
Bank analizuje wniosek pod kątem zdolności kredytowej wnioskodawcy, czyli zdolności do terminowej spłaty rat kredytu termomodernizacyjnego. Pod uwagę brane są dochody, wydatki i aktualne zobowiązania finansowe.
Podpisanie umowy i uruchomienie środków
W przypadku pozytywnej decyzji kredytowej bank przygotowuje umowę kredytu termomodernizacyjnego. Po jej podpisaniu następuje uruchomienie środków z kredytu i można przystąpić do realizacji inwestycji termomodernizacyjnej.
Jakie są korzyści z termomodernizacji przy użyciu kredytu?
Obniżenie rachunków za ogrzewanie
Dzięki termomodernizacji znacząco zmniejsza się zapotrzebowanie budynku na ciepło i energię, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie – nawet o kilkaset złotych miesięcznie w sezonie grzewczym.
Poprawa komfortu cieplnego
Lepsza izolacyjność termiczna przegród zewnętrznych wpływa korzystnie na komfort cieplny w budynku. Wnętrza stają się cieplejsze i przyjemniejsze do użytkowania.
Zwiększenie wartości nieruchomości
Termomodernizacja podnosi wartość rynkową budynku. Dom energooszczędny jest atrakcyjniejszy dla potencjalnych nabywców. Łatwiej go też wynająć lub sprzedać po wyższej cenie.
Podsumowując, kredyt termomodernizacyjny to dobry sposób na sfinansowanie inwestycji związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku. Dzięki długiemu okresowi spłaty i niskiemu oprocentowaniu jest on łatwiej dostępny niż inne produkty bankowe. Pozwala cieszyć się wymiermnymi korzyściami w postaci niższych opłat za ogrzewanie i wyższego komfortu mieszkania.
Podsumowanie
Kredyt termomodernizacyjny to atrakcyjna i opłacalna forma finansowania inwestycji związanych z poprawą charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego. Dzięki długiemu okresowi kredytowania sięgającemu 15 lat oraz niskiemu, stałemu oprocentowaniu na poziomie maksymalnie 2% w skali roku, jest on znacznie bardziej dostępny niż typowe kredyty konsumenckie.
W 2023 roku nadal można skorzystać z dobrodziejstw kredytu termomodernizacyjnego. Pozwala on sfinansować szereg prac związanych z ociepleniem przegród budynku, wymianą okien i drzwi czy instalacją odnawialnych źródeł energii. Inwestycja taka zwraca się w postaci znacząco niższych rachunków za ogrzewanie, a także zwiększenia komfortu cieplnego i wartości samej nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Kto może wnioskować o kredyt termomodernizacyjny?
O kredyt termomodernizacyjny mogą wnioskować zarówno osoby fizyczne, jak i wspólnoty mieszkaniowe, pod warunkiem posiadania odpowiedniego tytułu prawnego do nieruchomości (np. własność, użytkowanie wieczyste).
Jakie prace można sfinansować z tego kredytu?
Kredyt termomodernizacyjny można przeznaczyć na sfinansowanie bardzo szerokiego zakresu prac związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku mieszkalnego, np. docieplenia ścian, wymiany okien i drzwi, modernizacji systemów grzewczych i wentylacyjnych itp.
Jaka jest maksymalna kwota kredytu termomodernizacyjnego?
Maksymalna kwota kredytu termomodernizacyjnego to 100 000 zł w przypadku lokalu mieszkalnego oraz 200 000 zł w odniesieniu do domu jednorodzinnego.
Jak długo może trwać okres kredytowania?
Okres kredytowania w przypadku kredytu termomodernizacyjnego może wynosić nawet 15 lat. Jest to znacznie dłuższy czas niż w przypadku typowego kredytu konsumenckiego.
Czy trzeba ustanawiać zabezpieczenie spłaty kredytu?
Tak, bank wymaga ustanowienia zabezpieczenia spłaty kredytu termomodernizacyjnego, np. w postaci weksla, cesji z polisy ubezpieczeniowej lub hipoteki. Forma zabezpieczenia zależy od polityki danego banku.
Tagi
Udostępnij
