fbpx

Kalkulator Koszt贸w Zakupu

Kalkulator koszt贸w zakupu mieszkania lub domu

Jak u偶ywa膰 kalkulatora koszt贸w zakupu mieszkania?

Ten kalkulator policzy koszty zwi膮zane z zakupem lokalu mieszkalnego zar贸wno na rynku pierwotnym jak i wt贸rnym. Wprowad藕 liczby w bia艂e pola. Pola niebieskie s膮 obliczane automatycznie (i nie mo偶na ich edytowa膰). Ca艂kowita suma wszystkich koszt贸w znajduje si臋 na samym dole.

Informacje o kosztach zakupu mieszkania

Z zakupem mieszkania (lub domu) wi膮偶e si臋 kilka wa偶nych koszt贸w. Aby je obliczy膰 w powy偶szym kalkulatorze nale偶y wybra膰 na jakim rynku jest kupowana nieruchomo艣膰. Czy jest to rynek pierwotny (zakup od dewelopera) czy rynek wt贸rny (zakup od poprzedniego w艂a艣ciciela, najcz臋艣ciej osoby prywatnej). Nast臋pnie nale偶y wprowadzi膰 cen臋 zakupu tej nieruchomo艣ci. Je偶eli wybrali艣my rynek pierwotny nale偶y wpisa膰 cen臋 brutto (zawieraj膮c膮 8% VAT). Przy zakupie na rynku wt贸rnym od osoby prywatnej VAT nie wyst臋puje.

Podatek od Czynno艣ci Cywilnoprawnych

Pierwszym kosztem, kt贸ry policzy dla nas kalkulator jest PCC (Podatek od Czynno艣ci Cywilnoprawnych), kt贸rego stawka wynosi 2% od ceny nieruchomo艣ci na rynku wt贸rnym. P艂acimy ten podatek u notariusza podczas podpisywania umowy przenosz膮cej w艂asno艣膰 mieszkania. Przy zakupie na rynku pierwotnym nie p艂acimy tego podatku.

Koszty notarialne zakupu nieruchomo艣ci

W dalszej kolejno艣ci nale偶y wprowadzi膰 koszty us艂ug u notariusza. Zazwyczaj s膮 to kwoty 1000z艂 – 1500z艂 dla przeci臋tnego mieszkania, ale b臋d膮 one wi臋ksze dla wi臋kszych warto艣ci transakcji. Najlepiej zadzwoni膰 do kilku kancelarii i poprosi膰 o wycen臋. Nale偶y poda膰 warto艣膰 nieruchomo艣ci, oraz czy b臋dzie to tylko umowa przeniesienia w艂asno艣ci (co jest mo偶liwe gdy p艂acimy got贸wk膮) czy b臋dzie te偶 wymagana umowa przedwst臋pna (co jest konieczne przy p艂atno艣ci kredytem hipotecznym). Dopyta膰 te偶 nale偶y o koszty dodatkowe u notariusza tzn koszty wypis贸w, ewentualnego wpisania hipoteki (je艣li kupujemy na kredyt) i innych op艂at s膮dowych. Wa偶ne aby notariusz poda艂 nam ceny brutto (z VAT).

Prowizja biura nieruchomo艣ci

Je艣li korzystamy z po艣rednika przy zakupie b臋dziemy musieli zap艂aci膰 wynagrodzenie za jego us艂ug臋. Stawki s膮 r贸偶ne. Zazwyczaj wynosz膮 od 1,5% do 3,0% ceny nieruchomo艣ci. Nale偶y pami臋ta膰, 偶e do tej kwoty te偶 nale偶y doliczy膰 VAT (stawka 23%). W tym polu kalkulatora nale偶y wprowadzi膰 warto艣膰 procentow膮 z VAT. Przyk艂ad: Je偶eli biuro pobiera prowizj臋 3% plus VAT to nale偶y wpisa膰 3,69%. Je偶eli mamy um贸wion膮 prowizj臋 wyra偶on膮 w sta艂ej kwocie w z艂ot贸wkach (np. 6.000z艂) to w tym polu najlepiej wpisa膰 0%, a kwot臋 prowizji wprowadzi膰 w polu poni偶ej.

Inne koszty

W tym polu mo偶emy wpisa膰 dodatkowy koszty, kt贸re chcemy uwzgl臋dni膰. Np koszt wyceny nieruchomo艣ci. Koszt uzyskania kredytu hipotecznego (je艣li korzystamy) itp. Ka偶da wprowadzona tu kwota zostanie doliczona do sumy koszt贸w.

Pobierz Praktyczny Poradnik

Uniknij 7 b艂臋d贸w pope艂nianych przez prawie wszystkich kredytobiorc贸w. Aby otrzyma膰 e-book “Jak przygotowa膰 si臋 do wnioskowania o kredyt hipoteczny” za darmo zapisz si臋 poni偶ej na nasz Praktyczny Poradnik dla Kredytobiorc贸w.

E-book otrzymasz od razu po potwierdzeniu swojego adresu, a co kilka dni kolejne porady i narz臋dzia przydatne podczas kupowania pierwszego mieszkania (m.in. lista kontrolna zakupu mieszkania, kalkulator koszt贸w i wiele wi臋cej). Ju偶 2000 os贸b skorzysta艂o – sprawd藕 dlaczego!

Rozmowa z Doradc膮 SDP Finanse, Wroc艂aw
Otrzymaj Najlepszy Kredyt

15 bank贸w w jednym miejscu

Wygoda i oszcz臋dno艣膰 czasu

Gwarancja: oferta taka sama jak w banku, 偶adnych dodatkowych op艂at