Kredyt hipoteczny jest jednym z najpopularniejszych sposobów na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Coraz więcej osób decyduje się na zaciągnięcie długoterminowego zobowiązania, aby zrealizować marzenie o własnym „M”. Jednym z czołowych banków oferujących atrakcyjne warunki kredytu hipotecznego jest Santander Bank Polska.
Jak działa kalkulator kredytu hipotecznego Santander?
Kalkulator kredytowy Santander to narzędzie dostępne na stronie internetowej banku, które w kilka minut pozwala oszacować koszt kredytu hipotecznego. Wystarczy wpisać kwotę i okres kredytowania, dochód gospodarstwa domowego oraz wartość nieruchomości, aby uzyskać informację o przybliżonej wysokości miesięcznej raty.
Kalkulator Santander umożliwia również porównanie ofert kredytowych z różnymi wariantami oprocentowania - ze zmienną lub stałą stopą procentową. Dzięki temu można sprawdzić, która opcja jest najkorzystniejsza i jak wpływa na koszt kredytu w długim okresie.
Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego Santander?
Oprocentowanie kredytów hipotecznych Santander kształtuje się następująco (stan na październik 2023):
- Dla kredytów ze zmienną stopą procentową - WIBOR 3M + marża banku od 2,3% do 4,2%
- Dla kredytów ze stałą stopą na 5 lat - od 6,9% do 8,9%
- Dla kredytów ze stałą stopą na 10 lat - od 7,1% do 9,1%
Ostateczna wysokość oprocentowania zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej. Im lepszy scoring klienta, tym niższa marża i koszt kredytu.
Jaka jest maksymalna kwota kredytu hipotecznego w Santander?
Santander udziela kredytów hipotecznych do 100% wartości nieruchomości, jednak standardowo maksymalna kwota kredytu wynosi 600 000 zł. W indywidualnych przypadkach bank może rozważyć wyższą kwotę finansowania, jednak zazwyczaj nie przekracza 800 000 - 1 000 000 zł.
Przy ocenie zdolności kredytowej brana jest pod uwagę możliwość comiesięcznej spłaty raty, która nie powinna stanowić więcej niż 50% dochodów netto gospodarstwa domowego.
Jakie są opłaty za kredyt hipoteczny w Santander?
Santander pobiera standardowe opłaty związane z udzieleniem i obsługą kredytu hipotecznego:
- Prowizja za udzielenie kredytu - od 0% do 4% kwoty kredytu
- Ubezpieczenie na życie - od 0,03% do 0,05% salda zadłużenia miesięcznie
- Ubezpieczenie nieruchomości - od 0,005% do 0,009% wartości nieruchomości miesięcznie
- Wycena nieruchomości - od 200 do 400 zł
Koszty mogą ulec zmniejszeniu w przypadku skorzystania z promocji banku lub oferty dla klientów przystępujących do promocji z kontem.
Kto może wziąć kredyt hipoteczny w Santander?
Kredyt hipoteczny w Santander może otrzymać każda osoba fizyczna, która spełnia łącznie następujące warunki:
- Posiada obywatelstwo polskie lub jest rezydentem z dochodami w PLN
- Ma minimum 18 lat i maksymalnie 70 lat w chwili spłaty ostatniej raty
- Posiada zdolność kredytową - wystarczający i udokumentowany dochód
- Przedstawi zabezpieczenie spłaty kredytu w postaci hipoteki
Kredytem hipotecznym mogą być zainteresowane zarówno osoby stanu wolnego, jak i będące w związku małżeńskim. Kredyt jest udzielany niezależnie od formy opodatkowania wnioskodawcy.
Jakie dokumenty potrzebne są do kredytu hipotecznego Santander?
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny Santander, należy przygotować i dostarczyć m.in. następujące dokumenty:
- Wniosek o kredyt hipoteczny
- Dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport)
- Zaświadczenie o zarobkach i zatrudnieniu
- Umowy dochodowe w przypadku jednoosobowej działalności
- Wyciągi z rachunku bankowego
- Aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości
Bank może poprosić także o inne dokumenty jak PITy, zaświadczenia z ZUS, US czy też orzeczenie o niepełnosprawności, jeśli taka sytuacja ma miejsce.
Jak długo trwa uzyskanie kredytu hipotecznego w Santander?
Standardowo uzyskanie decyzji kredytowej zajmuje około 14 dni roboczych od momentu złożenia kompletu dokumentów. W tym czasie bank analizuje zdolność kredytową, sprawdza dokumenty i przygotowuje umowę. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku konieczne jest jeszcze zawarcie umowy (1-2 dni) oraz dokonanie wpisu hipoteki do księgi wieczystej (nawet 2 tygodnie). Cały proces od złożenia wniosku do wypłaty kredytu może zatem potrwać od 3 do 6 tygodni.
Santander stara się przyspieszać procedury wszędzie tam, gdzie jest to możliwe, aby skrócić oczekiwanie klienta na decyzję kredytową i uruchomienie finansowania.
Gdzie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny Santander?
Wniosek o kredyt hipoteczny w Santander można złożyć:
- W placówce banku - osobiście lub przez pełnomocnika
- Zdalnie - za pośrednictwem bankowości internetowej lub mobilnej
- U pośrednika kredytowego współpracującego z Santander
W każdym przypadku wymagane będzie dostarczenie kompletu dokumentów w formie papierowej lub elektronicznej. Santander umożliwia obecnie pełną ścieżkę wnioskowania o kredyt hipoteczny zdalnie, co skraca czas oczekiwania na finansowanie.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny Santander to atrakcyjna i konkurencyjna oferta finansowania zakupu nieruchomości. Dzięki kalkulatorowi online można w kilka minut sprawdzić orientacyjny koszt kredytu i porównać różne warianty. Standardowe oprocentowanie ze zmienną stopą nie przekracza 7%, a kwota kredytu sięga nawet 1 mln zł. Proces wnioskowania jest w pełni zdalny, a decyzja kredytowa zapada średnio w 2 tygodnie. Santander to solidny bank z atrakcyjną ofertą hipoteczną.
Tagi
Udostępnij
