Finanse

Cennik opłat notarialnych - Notariusz cennik

Autor Łukasz Baran
Łukasz Baran26.01.20244 min.
Cennik opłat notarialnych - Notariusz cennik

Opłaty notarialne cennik to jedne z ważniejszych kwestii, które należy uwzględnić, zawierając jakąkolwiek umowę w formie aktu notarialnego.

Kluczowe wnioski:

  • Opłaty notarialne uzależnione są od wartości przedmiotu umowy lub dokumentu.
  • Obowiązujący cennik opłat notarialnych ustala corocznie Minister Sprawiedliwości.
  • W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości opłata wynosi 0,4% wartości rynkowej.
  • Za udzielenie pełnomocnictwa pobiera się stałą opłatę w wysokości 100 zł.
  • Oprócz opłaty notarialnej pobierana jest opłata skarbowa i VAT.

Opłaty notarialne za akt notarialny

Opłaty notarialne pobierane są przez notariusza za dokonanie określonych czynności notarialnych i sporządzenie aktu notarialnego. Wysokość opłat notarialnych jest ściśle określona w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości, tzw. cenniku notarialnym.

Wysokość opłaty notarialnej zależy od rodzaju czynności notarialnej oraz od wartości przedmiotu czynności lub dokumentu. Przykładowo, za poświadczenie podpisu pobiera się stałą opłatę w wysokości 26 zł, natomiast za sporządzenie aktu notarialnego umowy sprzedaży opłata wynosi 0,4% wartości rynkowej nieruchomości.

Jakie dokumenty objęte są opłatami notarialnymi?

Opłacie notarialnej podlegają najczęściej takie czynności, jak:

  • umowy (np. darowizny, dożywocia, sprzedaży nieruchomości)
  • pełnomocnictwa
  • poświadczenia
  • oświadczenia

Warto pamiętać, że oprócz opłaty za czynności notarialne, notariusz pobierze dodatkowo opłatę skarbową, jeśli przepis szczególny tego wymaga (np. od pełnomocnictwa).

Różne rodzaje opłat notarialnych

Opłaty notarialne można podzielić na:

  • stałe (np. za poświadczenie podpisu)
  • procentowe (naliczane od wartości przedmiotu czynności notarialnej)

Stałe opłaty notarialne są niezmienne, natomiast wysokość opłat procentowych zależy od wartości transakcji lub dokumentu.

Jak ustala się wysokość opłaty procentowej?

Przy opłatach procentowych wartość przedmiotu czynności notarialnej określa:

  • wartość rynkowa przedmiotu
  • wartość przedmiotu zobowiązania
  • wartość majątku

Na przykład przy umowie sprzedaży nieruchomości bierze się pod uwagę wartość rynkową lokalu lub domu, który jest przedmiotem transakcji. Natomiast w przypadku umowy pożyczki - kwotę udzielonej pożyczki.

Czytaj więcej: Zanim wybierzesz ofertę kredytu hipotecznego - 7 rzeczy, które musisz wiedzieć

Wysokość opłaty notarialnej za pełnomocnictwo

Jedną ze stałych opłat notarialnych jest opłata za sporządzenie pełnomocnictwa - wynosi ona 100 zł. Dotyczy to zarówno pełnomocnictw ogólnych, jak i szczególnych, udzielanych np. do załatwienia spraw urzędowych lub sprzedaży domu.

Należy jednak pamiętać o 17 zł opłaty skarbowej od pełnomocnictwa, więc łączny koszt udzielenia pełnomocnictwa u notariusza wyniesie 117 zł.

Większość opłat notarialnych pobierana jest w gotówce w kancelarii notarialnej. Jednak niektórzy notariusze umożliwiają również płatność kartą.

Opłaty notarialne od umowy sprzedaży nieruchomości

Cennik opłat notarialnych - Notariusz cennik

Jedną z najczęstszych czynności notarialnych opłacanych procentowo jest sporządzenie umowy sprzedaży domu, mieszkania lub działki. Wysokość opłaty notarialnej wynosi w tym przypadku 0,4% wartości rynkowej nieruchomości.

Wartość nieruchomości Wysokość opłaty notarialnej
200 000 zł 800 zł (0,4%)
500 000 zł 2 000 zł (0,4%)

Warto dodać, że do powyższej opłaty notarialnej doliczona zostanie jeszcze 231 zł opłaty od wpisu do księgi wieczystej.

Jak obliczyć wysokość opłaty notarialnej?

Aby obliczyć wysokość opłaty notarialnej należy:

  1. Sprawdzić w cenniku notarialnym, czy jest to opłata stała czy procentowa
  2. Jeśli opłata procentowa - określić wartość przedmiotu czynności notarialnej
  3. Zastosować odpowiednią stawkę procentową z cennika
  4. Kwotę opłaty zaokrąglić w górę do pełnych złotych

Na przykład od umowy sprzedaży mieszkania wartego 300 000 zł, opłata notarialna wyniesie: 300 000 zł x 0,4% = 1 200 zł

Gdzie sprawdzić aktualny cennik opłat notarialnych?

Obowiązujący cennik opłat notarialnych jest ogłaszany co roku rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości. Aktualny cennik zawsze znajdziemy na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości w dziale rozporządzenia.

Cennik jest udostępniany również w kancelariach notarialnych. Można go otrzymać na żądanie od notariusza. Zawiera on szczegółowe tabele ze stawkami opłat za poszczególne czynności notarialne.

Podsumowanie

Opłaty notarialne są nieodłącznym elementem czynności notarialnych. Ich wysokość określa corocznie Minister Sprawiedliwości w cenniku opłat notarialnych. Cennik dostępny jest w każdej kancelarii notarialnej. Opłaty notarialne dzielą się na stałe (np. za sporządzenie pełnomocnictwa) oraz zależne od wartości przedmiotu czynności notarialnej (np. umowa sprzedaży nieruchomości).

Przy zawieraniu umowy w formie aktu notarialnego, warto zapoznać się z aktualnym cennikiem opłat notarialnych. Pomoże to oszacować koszty związane z daną czynnością. Na przykład przy umowie sprzedaży domu za 500 000 zł, opłata notarialna wyniesie 2 000 zł (0,4% wartości).

Oprócz opłaty na rzecz notariusza, w niektórych przypadkach trzeba uiścić dodatkowo opłatę skarbową (np. 17 zł od pełnomocnictwa). Łączny koszt udzielenia pełnomocnictwa wynosi więc 117 zł. Znajomość zasad dotyczących opłat notarialnych pozwoli być przygotowanym na poniesienie koniecznych kosztów przy załatwianiu spraw w kancelarii.

Podsumowując, przed wizytą u notariusza warto zapoznać się z aktualnym cennikiem opłat notarialnych, który jasno określa wysokość opłat za poszczególne czynności. Pomoże to oszacować koszty i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Znajomość zasad to podstawa w załatwianiu spraw urzędowych.

Najczęstsze pytania

Opłacie notarialnej podlegają przede wszystkim umowy (np. darowizny, sprzedaży nieruchomości) oraz pełnomocnictwa i oświadczenia. Opłatą objęte są także m.in. poświadczenia podpisów i odpisy dokumentów.

Przy umowie sprzedaży mieszkania opłata notarialna wynosi 0,4% wartości nieruchomości. W tym przypadku będzie to zatem 0,4% z 300 000 zł, czyli 1200 zł.

Nie, opłatę notarialną co do zasady ponoszą obie strony czynności notarialnej po połowie. Wyjątkiem są umowy darowizny i dożywocia - wtedy całą opłatę uiszcza obdarowany lub nabywca własności nieruchomości.

Obowiązujący cennik jest ogłaszany corocznie przez Ministra Sprawiedliwości. Zawsze można go znaleźć na stronie internetowej resortu sprawiedliwości lub zwrócić się o niego bezpośrednio do notariusza.

Najwyższe opłaty notarialne związane są z najcenniejszymi nieruchomościami – domami, mieszkaniami czy działkami budowlanymi. Wynika to stąd, że przy umowie sprzedaży podstawą opłaty (0,4%) jest wysoka wartość rynkowa takiej nieruchomości.

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Przyszłość elektrowni jądrowych w Polsce: Analiza i prognozy
  2. Czy warto się spotkać z ekspertem kredytowym?
  3. Leasing na ryczałcie - Korzyści, warunki, najnowsze informacje
  4. Skrócenie okresu kredytowania czy zmniejszenie raty? Jak to zrobić?
  5. PKO BP - Kredyt gotówkowy - Oferta kredytowa online - Pożyczka
Autor Łukasz Baran
Łukasz Baran

Finanse to temat, który jest ważny dla każdego z nas, a ja chcę pomóc Wam w lepszym ich zrozumieniu i zarządzaniu. Tutaj znajdziecie analizy rynków finansowych, porady dotyczące inwestycji oraz praktyczne wskazówki dotyczące budowania stabilności finansowej.

Udostępnij post

Napisz komentarz

Polecane artykuły